雙北市架構三核心區 你的房子在核心區域嗎 新北市升格直轄市後,城市的地位與定位與過去大不相同,將不再只是台北市旁的許多小型衛星城市的集合名詞,隨著捷運環狀線路網及其他發展計畫的逐步實現,過去大台北首都圈以台北市為單一核心的舊時代將逐漸落幕,迎接而來的是3核心的?新成屋s時代,也就是「大漢溪以北都心」、「大漢溪以南都心」及「台北主城都心」,三足鼎立之局勢已然形成,達到新北市的實質升格內涵與效益。 新北市都市計畫區將有新風貌!為了建立新北的都市計畫主體性,新北 酒店經紀市政府辦理都市計畫區的整併作業,將把目前的46個都市計畫區,其中的17處整併成2個核心區,分別是「大漢溪以北都心區」與「大漢溪以南都心區」,並從2011年11月7日起辦理12場說明會,讓新北市的都市計畫邁向新的里程碑。 結婚此階段城鄉發展局提出的「變更大漢溪以北城鄉發展地區主要計畫(通盤檢討)」案暨「變更大漢溪以南城鄉發展地區主要計畫(通盤檢討)」案的構想,「溪北地區」包括蘆洲、三重、五股、泰山、新莊、樹林(三多里地區)、龍壽迴龍、樹林與樹林(山佳地 seo區)等9處都市計畫的整併;「溪南地區」包括板橋、板橋(浮洲地區)、土城、土城(頂埔地區)、永和、中和、新店與新店(安坑地區)等8處都市計畫的整併。 當然民眾最關心的是,經過整併,房價會不會因為公共建設投入的經費差益,而造成房價落差,哪裡會變貴?哪裡又會變?酒店工作K宜? 新北市城鄉局說,未列入核心區的外緣地區,則將納入第二階段整併計畫;另部分地區則將列為計畫外的「慢城」,降低開發透過擅用資源的慢活方式,吸引人潮發展,因此,是否列入核心區,應不致造成房地產價值大幅波動。 但這是城鄉局的說法,住展企研室認為,短期內應該 褐藻醣膠是差異不大,也沒有看到其他建設進行,買賣屋心態上不會有大變動,對價格影響就不大;但就長期來看,未被劃入核心區的城鎮,其未來發展定位備受關注。 根據住展房屋網統計,未被劃入的區域,較受矚目的,包括林口、鶯歌、三峽、八里、淡水及汐止。其中林口及三峽已列入特定區計畫,新建設亦陸續到位中 褐藻醣膠,較無疑慮;鶯歌或許可以共用三峽的資源,且地方陶瓷產業特色鮮明,休閒觀光定位亦為明確。 淡水就顯得有點尷尬,淡水區幅員廣大,未來發展重點看來市在淡海新市鎮,而且根據住展最新市場調查指出,淡海新市鎮明年仍將有許多建案將新公開,各大代銷齊聚一堂,也就是說,淡海新市鎮明年將會很熱鬧;但是淡水除了 澎湖民宿淡海新市鎮之外,其他區域好像就沒有新的發展計畫了。 八里也算還好,有台北港計畫支撐,未來新發展仍將持續進行。看來就是汐止獨漏了,汐止在未來幾年,目前看得到的新建設就是汐止民生線,但其終點站也僅止於北汐止,且是將在遙遠的2023年,也就是12年後才會全線完工通車,12年間,或許其他三線區域的發展就已經超越汐止了。 從公共建設看 房屋貸款區域前景,應該是比較有所依據的準則,新北市政府規劃新的都市計畫主體,應該也要針對不同主體規劃新定位,依循定位再來設計相關的公共建設,將各區的特色凸顯出來,雙北市的新風貌才能不再是紙上談兵。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .
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